🔥火星电竞·(CHINA)官方网站新增建面百强门槛值为35.8万当年米-🔥火星电竞·(CHINA)官方网站
（原标题：克而瑞：10月地盘阛阓合手续低位 阛阓热度有所分化）🔥火星电竞·(CHINA)官方网站
智通财经APP获悉，克而瑞地产发文称，10月地盘阛阓合手续低位，阛阓热度有所分化，杭州、扬州等城市单月溢价率超10%，但开阔城市地盘仍以底价成交为主。企业新增货值百强门槛值为45亿元，同比下跌19%，降幅收窄显著，但投资百强拿地总金额7127亿元，同比下跌仍跳跃四成。销售百强房企全体拿地销售比保合手在0.15，下半年以来拿地款式基本保合手知道。现在房企投资保合手严慎气派，非中枢城市、中枢区域地块房企参拍积极性照旧不高。
地盘阛阓合手续低位 热度合手续分化
放浪10月27日，世界300城野心肠地盘成交7370万当年米，环比(上月同时）高潮14%，但同比下跌32%。受高能级城市地块成交占比下跌影响，本月平均楼板价下跌至2928元/当年米，环比减少7%。
10月平均溢价率3.8%，较上月全月下跌0.3个百分点。本月各地土拍进展依旧分化，仅杭州、扬州、义乌等城市单月平均溢价率冲突10%，开阔城市地盘仍以底价成交。
拿地金额TOP100投资额同比降41%
放浪10月末，新增土储货值百强门槛值为45亿元，同比下跌19%，降幅收窄10个百分点，新增总价百强门槛值为18.9亿元，同比下跌23%，新增建面百强门槛值为35.8万当年米，同比降幅为2%。
前十月有16家房企拿地金额超百亿，其中保利发展、绿城中国拿地金额跳跃400亿元，建发房产、 越秀地产和华润置地跳跃300亿元，企业投资金额照旧出现断层情况。
总量方面，1-10月新增货值、总价和建面百强的总数别离为15312亿元、7127亿元和7272万当年米，同比别离下跌40.5%、42.1%和28.4%，降幅与上月末基本合手平。
百强房企拿地销售比保管0.15低位
放浪至10月末，百强房企拿地销售比仍为0.15，下半年以来拿地销售比基本保合手恒定，全体的拿地款式也基本知道。
分梯队看，仍以TOP1-10、21-30强房企拿地销售比最高，均为0.18，后50强房企的拿地销售比0.15，11-20强房企拿地积极性最低。
联接度雷同保合手高位：十强房企占据55%的新增货值，11-20强货值占比8%，21-30强货值占比11%，前30强房企统统占据新增货值七成以上。
10月典型企业投资金额同环比别离下跌71%和25%
10月企业投资依旧保合手严慎态势，拿地金额TOP100中不及两成企业单月有新增土储入账。而要点监测30家房企单月投资金额为320亿元，环比下跌25%，未能延续9月底部回升之势，同比下跌74%，降幅比9月份扩大27个百分点。
其中，仅保利发展、华润置地、绿城中国三家企业单月拿地跳跃50亿元，拿地联接在上海、广州、杭州等中枢城市的中枢板块。
1-10月销售百强（全口径）投资金额约4893亿元，有近五成房企2024年以来投资处于暂停态势。此外，前十月已拿地的企业中，有近58%的企业投资额同比下跌，华润、招商、中海等仍在拿地的头部央企同比跌幅均在50%以上。
房企投资赓续保合手严慎气派
本月地盘阛阓延续了全体阴凉的态势，仅个别城市成交溢价率畸形，冷热分化的趋势延续、且颗粒度冉冉细化。即使现在楼市计策合手续宽松，但积极后果联接体现于中枢城市的市区、城市中心的优质形式，对非中枢城市、或中枢城市的郊区形式，带动后果仍不显著。因此非热门区域地块关于房企的蛊惑力合手续下跌，最终大要率底价成交。
从企业视角来看，在资金相对病笃确当下，拿地的主力照旧是央国企和城投，民企竞拍积极性仍相对较低。
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