发布日期：2025-01-17 04:43    点击次数：144

　　2024年5月17日，中国东说念主民银行发布对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的见告，布告下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中把柄法例，在这个时辰之前如故披发的住房公积金个东说念主住房贷款，将自来日（1日）起实践新的利率。

　　存量房贷款，是指2024年5月18日前披发的住房公积金个东说念主住房贷款，于2025年1月1日起运行，按相应首套、二套利率调理。

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85% 二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%

　　为何2024年5月份出台的计策，2025年1月1日才下调呢？浅陋来说，按照干系法例条目，之前的住房公积金贷款要到次年的1月1日起，智商实践调理后的利率。

　　贷款利率下调，最直接管益的是住房公积金贷款东说念主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，选拔等额本息还款神气，也便是每月还款额不变的情况下，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息开销将减少4.85万元。

　　需要留神的是，新的住房公积金贷款利率会自动调理，不需要手动肯求。现在来看，现时的公积金贷款利率如故创造了历史最低记录。

　　（总台央视记者 杨潇 吴天白）

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